Bruxelles surveille de prs les prts immobiliers

Le 15/01/2014

Les ministres européens des Finances ne veulent pas connaître l’émergence de nouvelles bulles immobilières, comme celles vécues au cours des dernières années. C’est pour cette raison qu’ils ont adopté, fin janvier, une directive « pour mieux encadrer les prêts immobiliers » dans l'Union européenne. 

L’objectif de cette nouvelle directive est clair : il s’agit de  « mettre en place un haut niveau de protection, tout en luttant contre les comportements irresponsables de prêteurs et d’emprunteurs qui, dans le contexte actuel de crise financière, ont contribué à une augmentation, dans toute l'UE, du nombre des prêts non remboursables, des défauts de paiement et des saisies de biens hypothéqués ».

Capacités de remboursement mieux encadrées 

Pour éviter de tels errements, les emprunteurs pourraient anticiper les risques grâce à une « fiche technique standardisée comportant une série d'informations obligatoires, notamment concernant les taux appliqués et les risques, afin qu'ils puissent établir des comparaisons ». Les capacités de remboursement de l’emprunteur seront mieux anticipées. Les banques sont invitées à éviter à accorder des prêts à une personne « confrontée à des difficultés de paiement ». Ces mesures avaient déjà été proposées en 2001, après la crise des subprimes.

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